中新网8月30日电(中新财经记者 左宇坤)首个落实“认房不认贷”的一线城市诞生！

　　8月30日，广州官宣优化个人住房贷款中住房套数认定标准，确定居民家庭成员申请贷款购买商品住房时执行“认房不认贷”。

　　为何是广州打响一线城市“第一枪”？北上深又还会远吗？

截图自广州市人民政府门户网站

　　8月30日，据广州市人民政府网站消息，广州市人民政府办公厅日前发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

　　其中提到，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　这也意味着，广州确认执行“认房不认贷”。本轮楼市调整周期里，四大一线城市中，广州抢得了这一政策的先机。

　　“这是2017年以来一线城市政策放松力度最大的政策，充分体现了一线城市供求关系发生了重大的变化，一线城市对购房政策做出了极其宽松、积极优化调整的动作导向。”易居研究院研究总监严跃进认为。

　　58安居客房产研究院院长张波提到，广州本次政策落地尺度较大，完全“不认贷”，并且在本地“认房”，同时执行的时间是以8月25日三部委发布通知的时间为准。

　　“这一政策直接利好两类人群，一是本地换房人群，名下住房出售后，新购住房可按首套执行信贷政策，首付比例与房贷利率均出现大幅下降；二是在异地有购房人群，在认定套数时只核查在广州的住房情况，因此即使外地有房，只要在广州无房，同样可按首套执行信贷政策。”张波认为，政策落地后预计对市场的推动作用力度会较大，市场短期内复苏的概率大大增强，同时会先推动二手房交易量出现较大幅度增长，并再传导到新房市场。

　　至于为何是广州，镜鉴咨询创始人张宏伟表示，北上广深等四个一线城市中，广州楼市的库存压力最大，广州第一个表态优化个人住房认定标准也是理所当然，有助于激活广州楼市的改善需求和缓解广州的去库存压力。

　　以国家统计局发布的7月房价为例，7月广州新房价格环比下降0.2%，二手房价格则环比下跌1%，跌幅为四个一线城市之首。

　　这也反映到了新房网签的数据上。克而瑞数据显示，今年7月，广州新房网签环比同比“双降”。其中，网签成交75.83万平方米，环比下降29.9%，同比下降15.9%。

　　另据广州市7月最新公布的统计数据，2022年广州常住人口1873.41万人，户籍人口1034.91万人；户籍人口出生率10.71‰，自然增长率5.10‰。

资料图：城市高楼林立。 中新社记者 王东明 摄

　　近日，住建部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。这也让购房者和业界对未来会否有更多城市，尤其是一线城市执行这一政策，有了更多的期待。

　　“若地方加快‘认房不认贷’执行速度，将有利于带动需求入市，核心城市楼市‘金九银十’行情可期。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。

　　严跃进认为，当前一线城市在此类政策方面的落实节奏比较慢，而广州是一线城市首个出台政策的，这就意味着一线城市在这个政策上真正做了调整。其也会促使其他三个一线城市近期加快政策出台，以更好落实“认房不认贷”的政策内容。

　　“预计9月初其他几个一线城市也会出台相关政策，但是否会有条款修正，需要看情况。毕竟其他三个一线城市市区一些住房认购还是略偏热，是否需要市区郊区分类调控，也要看情况。”严跃进认为。

　　张宏伟预计，行业内都预期8月底9月初一线城市会落地的具体的鼓励楼市需求的措施，目前看下来，三部委的新政首先在广州落地，预期其他一线城市也均为跟进。同时，其他的相关配套组合拳措施也会出台。

　　“一线城市政策的落地为其他二三线城市树立了标杆和政策出台的方向，预计接下来1-2个月为各城市‘一城一策’楼市政策出台的密集期。”张宏伟说。(完)

　　中新社东莞8月30日电 题：台湾音乐人驻唱东莞 　从“陆漂”到两岸青年乐队

　　广东东莞秋日午后，叶佳鑫喜欢拿起吉他随意奏响一段旋律，搭档刘雅菁总会默契地跟随旋律低声哼唱起来。对台湾原创音乐组合“爆青筋”来说，沉浸在音乐中的午后是他们生活最舒服的时刻。

　　2017年，叶佳鑫在台湾的一次音乐课程上认识了一位来自东北的青年，两人因为共同的音乐爱好成了好朋友。“有一天，他突然跟我说，东莞这边有人要找驻唱歌手，当时刚好我和阿菁也萌生了想来大陆发展的念头，就跟这边的老板聊了一下，决定来东莞。”叶佳鑫说，凭着一腔追逐音乐梦想的热情，他们连东莞是个什么样的城市都不了解，就收拾行李，乘着2018年的春风来到东莞，开始驻唱演出。

5月22日，广东省东莞市，“爆青筋”乐队台湾成员刘雅菁(左)和叶佳鑫(右)谈他们的音乐梦想。李纯 摄

　　东莞是一个让叶佳鑫和刘雅菁都感到很舒服的城市，这里交通便利，临近广州、深圳等大城市，生活节奏又没有那么快，叶佳鑫和刘雅菁很快就适应了这里的生活。他们奔波在各个音乐场地演出，并写了一首歌《大家好，我们是爆青筋》来让这里的观众认识自己。在这首歌里，他们把刚来大陆时的感受，见到的新事情，喜欢的美食都写进了歌词里。

　　演出中，“爆青筋”结识了很多大陆的青年朋友，大家通过音乐合作，成了好朋友。在这个过程中，“爆青筋”收获了3位大陆团员，从只有两个人的音乐组合，发展为拥有主唱、鼓手、键盘手、贝斯手的两岸青年原创乐队。

8月18日，广东省深圳市，“爆青筋”乐队参加南山周末音乐会。(受访乐队供图)

　　5年来，“爆青筋”已经公开发行30多首原创歌曲，并在2021年发行了音乐专辑《乐观的态度是生活的必需》，他们的最新专辑《二手书店》也在最近推出，跟观众见面。

　　在追逐音乐梦想的同时，“爆青筋”多次参与两岸青年文化交流活动，2020年，他们专门为莞台港澳同胞交流创作了歌曲《一起来出彩》，并邀请东莞的青年音乐人共同演出，接下来他们还将到大陆各个高校进行音乐交流。

8月18日，广东省深圳市，“爆青筋”乐队参加南山周末音乐会。(受访乐队供图)

　　“我们乐队主要面对的是年轻人，在演出中大家一起沉浸在音乐里，音乐就是最好的沟通语言。”叶佳鑫说，最让他惊喜的是，在演出现场，经常有观众称赞他们讲话的声音好听，这也让他们更乐于跟观众交流。在演出时，他们也会把台湾的文化元素融入其中，跟大陆观众一起分享。

　　“这些交流活动，对我们来说也是汲取音乐创作能量的方式，会成为我们音乐创作的养分。比如我们会把很多大陆年轻人的用语融入到歌词中，这样创作出来的音乐作品会更接地气。”刘雅菁说。

　　叶佳鑫表示，大陆市场对台湾年轻音乐人来说机会很多，挑战也很多，他们会创作更多好音乐作品，呈现给观众。(完)